Le taux d'intérêt des prêts hypothécaires de 30 ans a atteint 7,2 % cette semaine, le plus haut niveau en un an et demi. Cette augmentation des taux d'intérêt, combinée à des prix proches des records pour les maisons, rend le rêve américain d'acheter une maison plus difficile pour des millions de personnes.
Défis pour les acheteurs de maisons
Alexandra Dicandia, enseignante de biologie à l'Université de Georgetown, a déclaré : "Nous ne voulons pas acheter cette grande et belle maison juste pour nous asseoir et nous regarder dans les yeux, en stressant chaque mois à propos du remboursement du prêt." Elle et son mari, Edward Sherwam, tous deux âgés de 33 ans, recherchent leur première maison dans la région de Washington et espèrent acheter une maison avant de fonder une famille.
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Facteurs influençant le taux de prêt hypothécaire
Les taux des prêts hypothécaires étaient en baisse au début de l'année, atteignant 5,99 % à la fin février. Cependant, depuis l'attaque des États-Unis et d'Israël contre l'Iran le 28 février, ces taux ont augmenté. Le taux d'intérêt des prêts hypothécaires est fortement influencé par le rendement des obligations du Trésor à 10 ans, qui est affecté par la hausse des prix du pétrole et des biens dans une économie en croissance. La Réserve fédérale a augmenté son taux d'intérêt clé cette semaine pour pouvoir contrôler l'inflation, et il y a une possibilité d'une nouvelle augmentation des taux cette année.
Alors que le prix moyen des maisons au niveau national est proche d'un record à 429 100 dollars en août, l'inventaire des maisons s'est également amélioré. En août, 1,62 million de maisons non vendues étaient disponibles sur le marché, ce qui équivaut à 4,9 mois d'offre. C'est le niveau le plus élevé en plus d'une décennie et cela donne aux acheteurs de maisons plus de place pour négocier.
Cependant, les ventes de maisons en attente, où des contrats ont été signés mais où la vente n'est pas encore finalisée, ont diminué de 4,7 % au cours de l'année écoulée, ce que les économistes attribuent à l'augmentation des taux de prêt hypothécaire. De nombreux jeunes adultes retournent vivre chez leurs parents plutôt que de louer ou d'acheter leur propre maison. L'année dernière, un nombre record de 25,2 millions d'adultes de moins de 35 ans vivaient avec leurs parents.
Ian Suhan, 26 ans, espère acheter une maison en Virginie, mais la situation ne semble pas prometteuse. Il a déclaré : "C'est décourageant. J'aimerais un jour être propriétaire de ma maison." Lui et sa fiancée, Aiden Love, recherchent une maison avec suffisamment d'espace pour de futurs enfants et peut-être leurs mères.
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